Localizado na Rua Evaldo Wendler, nº 71, este terreno se destaca pelo excelente posicionamento em um dos bairros mais tranquilos e valorizados de Curitiba. Com dimensões generosas e grande potencial construtivo, é uma oportunidade estratégica para investidores e incorporadores que buscam segurança, valorização e liquidez. Com 1.390m² de área total e 35 metros de testada, o terreno possui zoneamento ZR2, permitindo diferentes possibilidades de uso residencial ou comercial. Já conta com estudo prévio para até 9 unidades de alto padrão, com aproximadamente 170m² cada, tornando o projeto ainda mais atrativo e viável. O imóvel está limpo, sem edificações e 100% regularizado, com matrícula individual pronta para escritura, garantindo agilidade e segurança na negociação. Informações do Terreno: - Área total: 1.390m² - Testada: 35 metros - Zoneamento: ZR2 - Estudo prévio para 9 unidades de alto padrão (~170m²) - Terreno sem construções - Documentação regularizada, matrícula individual Localização Estratégica: - Em frente ao Condomínio Castel Verona - 280 m da Prestinaria - 900 m do Colégio Marista Santa Maria - 1.000 m do Festval - 1.500 m do Parque São Lourenço - 1.500 m da Ópera de Arame - 2.000 m do Museu Oscar Niemeyer Ideal para implantação de condomínio de sobrados ou empreendimento exclusivo, este terreno reúne localização premium, infraestrutura consolidada e alto potencial de valorização.